Aluguéis perdem força no acumulado em 12 meses, mesmo com juros elevados, diz FGV

O mercado de aluguéis apresenta uma desaceleração na alta dos preços, mesmo diante da taxa de juros elevada. Fatores como o aquecimento do mercado de trabalho e programas de financiamento facilitado estão impulsionando a compra de imóveis e reduzindo a demanda por aluguéis.

A alta dos aluguéis em 12 meses tem perdido força, com o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) subindo apenas 5,54% até junho, abaixo dos 10,66% do ano anterior.

Apesar da taxa básica de juros em 15% ao ano, o mercado imobiliário mostra resiliência na compra de imóveis. O economista Matheus Dias do FGV Ibre explica que forças antagônicas à alta dos juros têm mantido o financiamento robusto.

Fatores como:

Mercado de trabalho aquecido
Rendimento médio elevado
Juros subsidiados em programas como Minha Casa, Minha Vida

estão impulsionando a compra de imóveis, reduzindo a demanda por aluguéis.

A inflação desacelerou para 5,32%, o que também impacta os reajustes nos contratos de aluguel. Em junho, o Ivar subiu 1,02%, após uma queda de 0,56% em maio. Apesar da volatilidade mensal, o índice revela tendências regionais:

São Paulo: alta de 3,28%
Porto Alegre: desaceleração para 0,96%
Belo Horizonte: variação negativa de -1,34%
Rio de Janeiro: queda intensificada para -3,23%