Apartamento studio em São Paulo chega a custar mais de R$ 800 mil; Veja onde eles estão
A valorização dos studios em São Paulo reflete a alta demanda por imóveis compactos e bem localizados. Com preços médios superiores a R$ 500 mil nos bairros nobres, esses apartamentos atraem principalmente investidores em busca de rentabilidade.
Valorização de Studios em São Paulo
Os studios em São Paulo estão em alta, com o valor médio ultrapassando R$ 500 mil em bairros nobres. A valorização foi de 9% entre dezembro de 2024 e abril deste ano.
Destaque para o Itaim Bibi, com alta de 34%, onde um studio custa cerca de R$ 869 mil. No Jardim América, o preço médio é R$ 748 mil.
A localização, infraestrutura e escassez de terrenos impulsionam a valorização. "Essas unidades estão em edifícios novos e áreas valorizadas", diz Fábio Takahashi, da Loft.
Os studios atraem investidores, devido ao ticket médio mais baixo, apesar do preço do metro quadrado ser maior do que o de unidades maiores.
A incorporadora Trisul lançou a linha The Collection, com studios de 24 m² a 39 m², preços entre R$ 390 mil e R$ 520 mil. 85% dos compradores são investidores.
O valor do condomínio também é uma consideração: em Itaim Bibi, ultrapassa R$ 850 mensais; em Jardim América, é R$ 670; e em Jardim Paulistano, R$ 492.
As regiões com mais studios são República, Pinheiros e Bela Vista, com forte presença de novos empreendimentos.
Os estudios representam 21% do estoque de imóveis em São Paulo. A demanda é impulsionada pela mudança no perfil demográfico, com mais pessoas buscando praticidade.
Grandes construtoras como a SKR estão se voltando para o segmento, criando hubs de personalização e gestão de locação.
O estudo "Studio na cidade de São Paulo" revela que os moradores têm entre 30 e 44 anos, são solteiros com graduação e renda da classe B.
Apesar da satisfação, 82% não pretendem permanecer nesses imóveis a médio prazo, e 76%