BC autoriza financeiras a emitir título do setor imobiliário isento de IR
Financieras poderão emitir LCI a partir de julho, ampliando opções de captação no mercado imobiliário. Medida visa estimular o crédito imobiliário e modernizar o segmento financeiro.
Banco Central aprovou resolução, em 8 de junho, que autoriza financeiras a emitir LCI (Letras de Crédito Imobiliário), isentas de Imposto de Renda. A norma entra em vigor em 1º de julho.
Antes, a emissão de LCI era restrita a:
- bancos comerciais
- bancos múltiplos com carteira imobiliária
- Caixa Econômica Federal
- sociedades de crédito imobiliário
- associações de poupança e empréstimo
- companhias hipotecárias
- bancos de investimento
- cooperativas de crédito
Segundo o BC, essa mudança visa dar mais um instrumento de captação às financeiras e estimular o mercado de crédito imobiliário.
O diretor Gilneu Vivan mencionou que, devido à saída de recursos da poupança, o BC busca novas fontes de funding para o crédito imobiliário, tema prioritário para 2025 e 2026.
Ele destacou que o modelo atual, baseado na poupança, tem se esgotado e que o debate sobre soluções continua. Vivan também alertou para os riscos associados a novos tipos de funding e como isso pode impactar o preço do crédito imobiliário.
O Banco Central não possui, até o momento, uma solução viável, e o debate sobre um modelo sustentável continua aberto.