Carrão troca clima de interior e casas baixas por potencial construtivo
Investidores se mostram otimistas com a expansão do Metrô na zona leste, que promete valorizar ainda mais a região do Carrão. A expectativa é de um crescimento significativo na demanda por imóveis, com a construtora Diálogo planeando grandes empreendimentos na área.
Infraestrutura e Potencial Imobiliário no Carrão
Incorporadoras estão animadas com a expansão da linha verde do Metrô no Carrão, zona leste de SP, prevista para 2027, o que aumentará o acesso ao transporte de massa.
A Diálogo, construtora local, planeja dois terrenos próximos à futura estação Guilherme Giorgi, prevendo mais de 500 apartamentos. O sócio-diretor, Guilherme Nahas, destaca a demanda reprimida na região.
Os lançamentos contarão com diferentes tipologias, até 212 m², e valores em torno de R$ 13 mil por metro quadrado.
A startup Loft revela que o valor médio dos apartamentos de 140 m² ou mais no Carrão foi de R$ 787.012 entre agosto de 2024 e janeiro recente, 50% acima da Vila Prudente.
Nahas descreve o Carrão como um “bairro dos sonhos”, com “clima de interior” e “ruas largas”. A presença da Associação Okinawa, fundada em 1956, e restaurantes japoneses reforçam a cultura local.
O distrito tem opções de lazer limitadas, como o Centro Esportivo Vila Manchester e o Ceret na Anália Franco, além de nomes curiosos de ruas, como Xiririca e Piramboia.
Não há clareza sobre o impacto desses nomes no mercado imobiliário.