Casas em condomínios de luxo atraem milionários e impulsionam o mercado em São Paulo; veja preços
Cresce a demanda por casas em São Paulo, com um aumento de 90% nas vendas em comparação ao ano anterior. Este movimento é impulsionado pela busca por conforto, segurança e conveniência em empreendimentos luxuosos em áreas nobres da cidade.
O mercado imobiliário de luxo em São Paulo, conhecido por seus altos preços, apresenta um aumento expressivo no setor de casas.
Um estudo da imobiliária Bossa Nova Sotheby’s revela que o preço médio das casas em bairros nobres é quase R$ 4,5 milhões, com 511 vendas registradas nos primeiros meses do ano — um crescimento de 90% em relação ao ano passado.
Marcello Romero, CEO da Bossa Nova, afirma que a alta demanda é impulsionada pelo crescimento dos condomínios horizontais de luxo, oferecendo segurança e conforto. Historicamente, as casas representavam 20% das vendas; agora, este número subiu para 33%.
A G.D8 está lançando condomínios com preços que variam de R$ 8,5 milhões a mais de R$ 60 milhões, como o One Haus, que tem uma taxa condominial de R$ 11.500 por mês. O imóvel mais caro à venda possui 1.650 m² e custa mais de R$ 65 milhões.
Além disso, a Aurea Finvest planeja investir R$ 200 milhões para construir condomínios de casas em bairros nobres como Jardim Guedala, com previsão de entrega para 2027. Os preços médios das casas nesse local estão estimados em R$ 9 milhões.
A FFI Incorporadora é outra empresa atuante nesse mercado, desenvolvendo mansões entre R$ 4 milhões a R$ 25 milhões, focadas em conveniência e segurança para famílias.
Um relatório da startup Loft destaca que, apesar do aumento no número de casas vendidas, o mercado está diversificando, favorecendo lançamentos imobiliários e sugerindo uma escassez futura de imóveis.
A corretora Tamara Stief critica os novos empreendimentos, referindo-se a eles como “prédios deitados”, e alerta que a segurança de casas de rua deve ser melhorada para evitar essa tendência. A percepção de insegurança é um fator chave que motiva os compradores a procurar casas em condomínios.