CFO da MRV vê recuperação dentro do esperado após ‘prejuízo contratado’ com Resia

MRV&Co registrou prejuízo líquido ajustado de R$ 774,7 milhões no segundo trimestre de 2024, revertendo o lucro de R$ 29,3 milhões do mesmo período do ano anterior.

O principal fator para o resultado negativo foi a Resia, subsidiária focada em multifamily nos EUA, que sozinho teve prejuízo líquido de R$ 886,9 milhões. O CFO, Ricardo Paixão, afirmou que o resultado já era esperado devido a um impairment anunciado anteriormente, citando uma baixa contábil de US$ 144 milhões na Resia.

A operação envolveu a venda de terrenos e o desinvestimento de quatro projetos abaixo do custo, fazendo parte do plano de reestruturação com expectativa de venda de US$ 800 milhões até 2026. Paixão acredita que, sem o impacto do impairment, a empresa poderia ter registrado lucro de R$ 25 milhões.

A divisão de incorporação nacional, com marcas MRV e Sensia, teve lucro de R$ 88,3 milhões, abaixo da expectativa de R$ 106 milhões. A Urba teve lucro de R$ 5,6 milhões, enquanto a Luggo registrou prejuízo de R$ 19 milhões.

A MRV tem lutado com resultados desde a pandemia, caracterizada por margens menores, mas Paixão destaca uma melhoria nas margens brutas, que subiram 4,1 pontos percentuais, atingindo 30,2%. O Ebitda da divisão aumentou 63,1%, totalizando R$ 467 milhões.

A expectativa para o segundo semestre é positiva, com previsão de que a geração de caixa melhore, já que mais unidades estão sendo repassadas ao financiamento. A companhia também conta com o programa Minha Casa Minha Vida como um impulso para o setor.