Com crédito mais difícil, fintech lança financiamento da entrada do imóvel

Fintech chilena de crédito imobiliário Creditú lança financiamento da entrada na compra de imóveis no Brasil, uma modalidade pouco explorada no país.

A iniciativa surge devido à alta dos juros e ao corte no valor máximo financiado pelos bancos, tornando a aquisição da casa própria mais difícil.

A expectativa é movimentar R$ 70 milhões no primeiro ano. A linha de crédito abrange imóveis prontos e na planta, seguindo o crédito associativo.

Incorporadoras já aceitam o parcelamento da entrada, prática referida no jargão como “pro soluto”, utilizada por empresas como MRV e Tecnisa. Porém, essa prática pode penalizar o balanço financeiro.

O presidente da Creditú, David Muñoz, menciona que o crédito visa famílias que buscam a primeira moradia e já têm acesso ao financiamento bancário, mas não conseguem arcar com a entrada.

A liberação da linha de crédito só ocorre após a aprovação do financiamento tradicional, evitando comprometer a renda dos mutuários. O objetivo é complementar, não competir.

O tíquete médio de crédito é de R$ 40 mil, com taxas de juros entre 0% e 12% + IPCA. O prazo de pagamento chega a 60 meses.

A linha de crédito não utiliza o imóvel como garantia, já comprometido pelo banco, e os clientes são incentivados a contratar um seguro prestamista.

Os créditos são formalizados em uma Cédula de Crédito Bancário (CCB), que facilita a cobrança e recuperação judicial.

A Creditú inicia suas operações com recursos próprios e parceria com a Opea para securitização via Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), utilizando tecnologia de blockchain para maior transparência e rastreabilidade.

Essa notícia foi publicada no Broadcast+ em 03/07/2025, às 16:32.