Como comprar imóvel na planta? Veja as vantagens e desvantagens

Comprar um imóvel na planta pode ser uma opção mais barata, mas requer cuidado extra.

Os compradores financiam a construção, pagando 30% do valor até a entrega, que leva, em média, três anos. Os 70% restantes podem ser financiados após a entrega das chaves.

É importante avaliar o momento econômico e a taxa de juros, que podem mudar até a entrega do imóvel. Pesquise a idoneidade da construtora e consulte o Procon para verificar reclamações.

A valorização do imóvel pode ser de 20% a 40% na planta, mas as parcelas são reajustadas pelo INCC, e há riscos de atrasos na entrega.

O comprador não é responsável por custos como IPTU e condomínio antes da entrega, mas deve ter um planejamento financeiro claro. Os contratos de venda apresentam direitos e obrigações para ambas as partes.

Além disso, compreenda que o financiamento só começa após a entrega, e estar empregado é crucial para a concessão do crédito. Em caso de desemprego, o seguro do financiamento pode ajudar.

Recomenda-se visitar a região várias vezes para avaliar a valorização do bairro e estar atento aos custos de mobília e reformas após a compra.

Finalmente, os imóveis na planta possuem cinco anos de garantia, e danificações devem ser reclamadas dentro do prazo estipulado. Conclusão: pesquisa e cautela são essenciais.