Como se preparar financeiramente para sair do aluguel?
Aumento do valor da entrada para financiamento imobiliário pela Caixa exige novos cuidados financeiros. Especialistas destacam a importância de planejamento e pesquisa para alcançar a casa própria em 2025.
Sair do aluguel e conquistar a casa própria é um sonho para muitos brasileiros, mas as mudanças na Caixa aumentaram o valor da entrada dos imóveis, exigindo bom planejamento financeiro para 2025.
Para atingir esse objetivo, as especialistas recomendam:
- Definir objetivos: Saber exatamente que tipo de imóvel e localização deseja.
- Considerar financiamentos: Avaliar se já possui outro financiamento e se tem reserva para entrada.
- Pesquisas de mercado: Conhecer os valores médios das unidades em diferentes áreas.
- Controlar endividamento: Estar com as finanças em dia e melhorar o score de crédito.
Novas regras de financiamento da Caixa:
- No Sistema de Amortização Constante (SAC), o cliente pode financiar apenas 70% do imóvel, aumentando a entrada de 20% para 30%.
- No Sistema Price, o percentual financiável caiu de 70% para 50%, elevando a entrada de 30% para 50%.
É importante considerar outros custos, como comissões, documentação, reforma e taxas bancárias, e ter recursos disponíveis para evitar aumento no Custo Efetivo Total (CET).
Organização financeira: Controle suas despesas para definir um montante mensal para poupança. Cortar gastos desnecessários e investir em opções seguras como Tesouro Direto ou CDBs ajudará a acumular recursos.
Dicas extras:
- Pesquise opções de financiamento e compare taxas de juros.
- Utilize o FGTS para ajudar na compra.
- Negocie o preço do imóvel para conseguir descontos.
Com planejamento e organização, conquistar a casa própria é possível!