Contrastes marcam mercado imobiliário na Vila Andrade, em SP
Vila Andrade se destaca pela desigualdade social entre áreas de luxo e favelas, atraindo compradores de diferentes classes sociais para novos empreendimentos. A região, com 86% dos lançamentos dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, permanece como um dos bairros mais buscados de São Paulo.
A Vila Andrade, em São Paulo, exemplifica drasticamente a desigualdade social no Brasil.
Condos de luxo com piscinas convivem com as casas simples de Paraisópolis, a segunda maior favela da cidade.
A Vitta, incorporadora, lançou o Auge Morumbi, com 292 apartamentos a 1 km do Morumbi Town Shopping. Clientes vêm de Paraisópolis e áreas como Campo Limpo e Taboão da Serra.
A maior parte das unidades (2 e 3 dormitórios) faz parte do programa Minha Casa, Minha Vida, com preço de metro quadrado em R$ 10 mil.
Segundo o Secovi-SP, 86% dos 1.391 lançamentos nos últimos 12 meses estão no programa.
A Vila Andrade é o quarto bairro mais buscado de SP nas plataformas ZAP e Viva Real e permanece entre os 6 mais procurados desde 2021.
Em maio de 2025, o metro quadrado foi vendido a R$ 8.248, uma valorização de 5,6%.
A startup Loft destaca a Vila Andrade como um dos distritos com maior volume de vendas, embora as transações tenham caído 9% entre fevereiro e abril de 2023.
O contraste é acentuado: o distrito tem a terceira maior proporção de domicílios em favelas, mas também abriga o Palácio Tangará e escolas de prestígio.
Além disso, a Vila Andrade conta com a churrascaria O Brazeiro, famosa por seu galeto, que opera há apenas cinco anos na região.