Cresce o mercado de armazenagem em centros urbanos
Mudança nos hábitos de consumo e a expansão do e-commerce impulsionam o crescimento do setor de self storage no Brasil. Com uma alta de quase 50% em quatro anos, a demanda por espaços de armazenamento flexible se consolidou como uma solução urbana moderna.
Transformação no Setor de Armazenagem: A placa “Alugam-se galpões” agora remete ao modelo de self storage, oferecendo espaços individuais de armazenamento.
Crescimento Significativo: O mercado cresceu 49,5% nos últimos quatro anos, passando de 147.770 boxes em 2021 para 220.901 no primeiro trimestre de 2023. O número de operações aumentou em 37,7%.
Atualmente, existem 595 operações de 383 empresas em 110 cidades, ocupando 1.931.917 m² de área bruta locável.
Aumento de Preços: O preço médio de locação por m² saltou de R$ 104 para R$ 118 entre 2022 e 2025.
Mercado Financeiro: O setor movimenta cerca de R$ 2,3 bilhões anualmente no Brasil, enquanto o faturamento global pode atingir US$ 64 bilhões em 2026.
Fatores de Crescimento: O avanço é ligado ao home office, imóveis menores e expansão do comércio eletrônico.
Reorganização Urbana: Cordeiro aponta que o self storage está se tornando essencial para áreas urbanas densamente povoadas.
Expansão da GoodStorage: A empresa, que já possui 54 unidades e 400 mil m² de ABL, adquiriu a Guarde Aqui, ampliando a oferta de locação.
Desafios: A Asbrass destaca a necessidade de educar o consumidor sobre o uso do self storage.
Cultura de Armazenagem: A ideia de que esses espaços são apenas para mudanças está mudando, criando oportunidades de crescimento no setor.
- Contrato Mensal: Flexibilidade e ausência de fiador são atrativos.
- Instalações Variadas: Operações em shoppings, supermercados e outros locais estão se tornando comuns.
- Domínio Regional: A maioria das unidades está na região Sudeste, com 55,8% das operações, e a capital paulista liderando com 40%.