Demora na concessão de financiamento imobiliário pela Caixa pode se repetir em 2025?

SBPE encerra 2024 com saída de R$ 21,7 bilhões, resultando em atrasos na liberação de recursos pela Caixa Econômica Federal. O cenário impacta negativamente as finanças de quem sonha com a casa própria.

Casos de dificuldade na obtenção de financiamentos são comuns. Um casal de São Paulo, com aprovação para R$ 1,3 milhão, não conseguiu aguardar os recursos, levando a uma contratação de R$ 350 mil com taxas mais altas em outro banco.

Outro casal no Rio de Janeiro enfrentou quatro meses de espera para a liberação do financiamento, sendo atendido apenas após garantir os recursos.

Preocupações sobre a escassez de verba para financiamento são discutidas pela diretoria da Caixa, com a captação de recursos caindo. Apesar dos desafios, a Caixa relatou R$ 73,4 bilhões em financiamentos do SBPE.

A Abrainc menciona a necessidade de ampliar recursos e sugere medidas, como a liberação do Compulsório da Poupança e mudanças nas regras das LCIs.

Em 2025, a Caixa prevê manter contratações similares a 2024, com R$ 832,1 bilhões na carteira de crédito habitacional e mais de 7 milhões de contratos ativos.

A Abecip projeta uma queda de 17% no volume de crédito com recursos da poupança, mas ainda assim, representando um patamar relevante.

Com o aumento da taxa de juros, consumidores poderão optar por alternativas como financiamento direto com construtoras e maior valor de entrada.

O futuro do sonho da casa própria permanece incerto, com expectativas de dificuldades contínuas.