Eztec prevê voltar aos lançamentos para classe média, mesmo com juros altos
Eztec planeja lançamentos focados na classe média e no segmento econômico, buscando atender a uma demanda reprimida. A incorporadora espera que uma futura redução na taxa Selic melhore as condições de financiamento e impulsione suas vendas.
Eztec anunciou novos lançamentos para os próximos meses, com quatro projetos para classe média e um para o segmento econômico (Minha Casa, Minha Vida).
Em teleconferência, o diretor financeiro, Emilio Fugazza, disse que a empresa mantém seu perfil em lançamentos, tradicionalmente de média renda, mas com inclusão de projetos de alto padrão e parcerias no MCMV.
Os novos projetos estão localizados na região da Saúde, Mooca (São Paulo) e São Caetano. O vice-presidente, Flávio Ernesto Zarzur, comentou que a demanda deve aumentar devido à pouca oferta.
A taxa de juros atual é um desafio, afetando mais a classe média do que o segmento econômico.
A expectativa é que os lançamentos recebam financiamento a uma taxa Selic de 12% ao ano, tornando o crédito mais acessível, segundo Zarzur.
No primeiro semestre, a Eztec entregou R$ 296 milhões em empreendimentos, prevendo mais R$ 2,3 bilhões até o fim do ano. O sucesso das vendas dependerá do financiamento imobiliário.
Os bancos estão ajustando taxas para atender clientes, com a Eztec conseguindo repasses próximos a 12% ao ano. Aqueles que não se enquadram podem optar por financiamento direto.
A empresa mantém a distribuição de dividendos em 50% do lucro trimestral, dependendo da capacidade de vendas.
Estão em discussão mudanças no financiamento imobiliário, buscando flexibilizar a exigência de 65% dos recursos da poupança para essa modalidade. Zarzur e Fugazza expressaram oposição a essas mudanças, defendendo a necessidade do crédito imobiliário.
A redução da taxa de juros é vista como a melhor solução para aumentar a disponibilidade de financiamento na economia.
Entidades do setor estão participando das discussões em Brasília.