Holding da família Ermirio de Moraes mira em imóveis dos EUA e planeja US$ 1 bi em 5 anos

A Votorantim, pertencente à família Ermírio de Moraes, planeja investir quase US$ 1 bilhão em ativos imobiliários nos EUA nos próximos cinco anos.

A empresa Altre Empreendimentos e Investimentos Imobiliários iniciou os investimentos em 2023, visando o descasamento de preços resultante da pandemia.

Atualmente, a Altre possui US$ 200 milhões investidos em mercados como Nova York, Nova Jersey, Califórnia, Texas e Colorado. O mercado americano representa 20% do portfólio da empresa, com a meta de alcançar 50%.

Haig Apovian, diretor de investimentos, declarou: "Nosso objetivo é ter exposição meio a meio entre Brasil e Estados Unidos."

• Em Nova Jersey, a Altre tem participação no 50 Hudson, com apartamentos perto de Manhattan.
• Em Chicago, participa do Union West, um edifício de aluguel no bairro West Loop.

A Altre vislumbra oportunidades, pois muitos proprietários precisam vender ativos e reciclar capitais em novos projetos. Apovian comentou sobre a janela de negociação que isso proporciona.

A empresa planeja investir entre US$ 100 milhões e US$ 150 milhões por ano, por meio de parcerias com operadores institucionais.

Nos últimos dois anos, a Altre conversou com 70 players do setor, visando estabelecer três parcerias, com duas esperadas até o final do ano.

A empresa está concentrando 90% de seu capital em propriedades já construídas, minimizando riscos associados ao aumento de custos de construção devido à guerra comercial dos EUA.

O mercado imobiliário americano é visto como uma nova fronteira para a Votorantim, que, com 107 anos de história, atua em 19 países em setores diversos como cimento, infraestrutura e energia.

Embora focada no setor imobiliário nos EUA, Apovian mencionou que mercados como Canadá e Europa podem ser explorados no futuro.