IFIX, índice de fundos imobiliários, tem melhor semestre em seis anos
O IFIX atinge novo recorde histórico após cinco meses de valorização, com alta acumulada de 11,79% no semestre. Especialistas apontam que a recuperação reflete uma melhor compreensão do mercado sobre a taxa Selic e o potencial de renda dos fundos imobiliários.
IFIX atinge novo recorde histórico ao encerrar o quinto mês seguido de alta, com valorização de 0,63%, atingindo 3.484 pontos e acumulando 11,79% no semestre.
Este foi o melhor primeiro semestre desde 2019, quando o índice subiu 11,67%.
De acordo com Marcos Baroni, analista da Suno Research, a valorização se deve à melhor compreensão do mercado sobre a taxa Selic. "Os fundos caíram no segundo semestre do ano passado devido à incerteza sobre a alta das taxas", explica.
Baroni destaca que o IFIX está na máxima histórica devido ao fator renda, não pelos preços das cotas, que permanecem depreciadas. O IFIX, como índice de retorno total, considera tanto o preço das cotas quanto a renda distribuída.
A relação Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP) melhorou, subindo de 0,8 para 0,9, mas ainda apresenta descontos.
No último encontro do Copom, a taxa de juros foi elevada para 15%, o maior nível desde 2006. Baroni acredita que a recuperação do IFIX também reflete a antecipação do mercado sobre os juros.
A próxima questão crucial para os fundos imobiliários é quando o Banco Central cortará os juros. A previsão de redução no primeiro trimestre de 2025 é considerada especulativa.
O desempenho do IFIX em um ano foi de 11,8%, mas apenas 4% devido às flutuações no debate sobre a Selic. Desde a alta da taxa, iniciada em setembro de 2023, o IFIX caiu consistentemente.