Imposto de Renda 2025: Receita cobra dados de plataformas como Airbnb. Veja como declarar aluguel por temporada

Receita Federal contata plataformas de aluguel: Airbnb e Booking.com foram solicitadas a enviar informações de rendimentos de anfitriões de setembro de 2020 a dezembro de 2024.

A Receita visa identificar se impostos estão sendo recolhidos adequadamente. Dados enviados incluem nome, endereço, CPF/CNPJ dos proprietários, ganhos de reservas e informaçõe sobre pagamentos.

Imposto de Renda deve ser mensal: O aluguel temporário requer pagamento do Imposto de Renda via Carnê-Leão, assim como nos aluguéis convencionais. Proprietários que não declararam ganhos precisam regularizar a situação.

Segundo Ana Carolina Carpinetti, é necessário emitir o Carnê-Leão, declarar rendimentos e retificar a declaração de anos anteriores. Há opção de parcelamento em até 60 vezes, com juros.

Alterações para proprietários: A Receita cruzará informações para verificar possíveis inconsistências. Anfitriões podem ser auditados se houver irregularidades.

Acesso aos informes de rendimentos:

• Airbnb: Perfil > Vou hospedar > Menu > Ganhos
• Expedia: Conta de Parceiro > Pagamentos
• Booking: Portal de anfitrião > Financeiro

Declaração de Imposto de Renda: Rendimentos devem ser registrados na aba “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”. Se o anfitrião foi locador, deve constar na aba “Pagamentos Efetuados” com código 70.

Retificação de declarações: Pagamentos não declarados requerem retificação na declaração do Imposto de Renda do ano correspondente, mesmo que os valores estejam abaixo da isenção.

Cálculo de impostos devidos: Se houver imposto a pagar, o programa da Receita gerará um DARF para o recolhimento.

Alternativas de regularização: Consultora Juliana Ribas menciona opção arriscada via Sicalc para cálculo de tributos, requerendo atenção para evitar problemas futuros.

Dúvidas sobre plataformas: Suportes e páginas de ajuda estão disponíveis nas plataformas, e o Airbnb promoverá lives para esclarecer questões dos anfitriões.

Vale a pena abrir uma empresa para locações?: Juliana ressalta que apenas vale a pena para rendimentos mensais acima de R$ 5 a R$ 6 mil, não compensando para pequenos operadores.

Tira-dúvidas: Perguntas sobre Imposto de Renda podem ser enviadas para ir@oglobo.com.br e serão esclarecidas em matérias e vídeos.