Imposto de Renda 2025: veja como declarar compra e venda de imóveis

O aumento nas transações imobiliárias em 2024 traz a necessidade de atenção na declaração de Imposto de Renda em 2025. Confira as orientações para declarar corretamente a compra e venda de imóveis e evitar problemas com o Fisco.

Alta nas Transações Imobiliárias

A compra e venda de imóveis registrou um crescimento de 11,8% em 2024, com 186,5 mil unidades negociadas, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Fipe.

Declaração do Imposto de Renda 2025

As transações devem constar na declaração do Imposto de Renda 2025.

Guia para Informar a Receita:

Venda de Imóveis: Lucro na venda gera tributação. Use o Programa de Ganhos de Capital (GCAP) para calcular o imposto devido.
Isenção: Não há ganho de capital se o imóvel for vendido sem lucro.
Compra de Imóveis: Informe na ficha “Bens e Direitos” com detalhes da transação.
Financiamento: Declare apenas o valor pago até 31 de dezembro de 2024. Inclua juros e taxas para diminuir o valor tributável em vendas futuras.
Imóveis Quitados por Outros Bens: Zere o bem que foi trocado e informe a alienação na declaração.
Imóveis na Planta: Trate como aquisição, mesmo que não estejam prontos.

Tira-Dúvidas: Envie perguntas para ir@oglobo.com.br ou assista aos esclarecimentos em vídeos no canal do GLOBO no YouTube.