Isentas de imposto de renda, LCIs também serão emitidas por financeiras
Novas regras do Banco Central permitirão que financeiras emitam Letras de Crédito Imobiliário a partir de julho, aumentando a captação de recursos para o setor. A medida visa oferecer mais alternativas aos investidores e favorecer o acesso ao crédito imobiliário.
Banco Central aprova emissão de LCIs por financeiras
O Banco Central (BC) autorizou que sociedades de crédito, financiamento e investimento (financeiras) emitam Letras de Crédito Imobiliário (LCI), a partir de 1º de julho. Essa medida visa expandir a captação de recursos e estimular o mercado de crédito imobiliário.
Impacto das LCIs
A proposta foi aprovada em reunião no dia 8 de junho. De acordo com João Paulo Braune Guerra, advogado da PGLaw, a mudança não apenas amplia a operação das financeiras, mas também melhora sua reputação no mercado.
Acesso ao financiamento
Eduardo Pachi, especialista da VNP Advogados, destaca que a medida facilita o acesso a fundos para construtoras, especialmente para financeiras menores. A concorrência aumentará, beneficiando mutuários e investidores, permitindo que pessoas físicas também se tornem investidores.
Funcionamento das LCIs
As LCIs permitem que as financeiras captem recursos para conceder crédito a empresas do setor imobiliário. Apesar de o Fundo Garantidor de Créditos oferecer segurança ao investidor, é vital avaliar a solidez da instituição emissora.
Cuidados para investidores
- Comparar o retorno da LCI com outras opções de títulos de renda fixa.
- Aguarde de 9 a 12 meses por liquidez, dependendo do indexador.
- Diversificar entre emissores para minimizar o risco de crédito.
A decisão do BC, embora técnica, tem potencial de impactar positivamente o mercado imobiliário e a economia em geral.