Locação de R$ 28 milhões da JFL em multifamily em SP sinaliza nova fase no segmento

JFL Living, uma das pioneiras no mercado de multifamily no Brasil, realiza a maior transação de aluguel desse segmento no país.

A locação ocorreu em seu novo empreendimento, no complexo Alto das Nações, na zona sul de São Paulo, totalizando R$ 28,1 milhões. O negócio foi assessorado pela CBRE Brasil.

Lucas Cardozo, COO da JFL Living, destacou que é o primeiro grande deal na América Latina, promovendo novas oportunidades nesse setor.

• A JFL Living foi fundada em 2015 por Jorge Felipe Lemann e Carolina Burg Terpins.
• A empresa oferece apartamentos mobiliados para locação mínima de um mês.
• O contrato de R$ 28 milhões envolve a locação de 70 dos 160 apartamentos do prédio AV.NU por três anos.
• A locatária é uma multinacional, cujo nome não foi divulgado.

Este modelo de negócio é B2B, diferentemente do padrão que geralmente interage diretamente com inquilinos.

Cardozo observou que a transação reflete um potencial de crescimento em locações para empresas, especialmente nas áreas de RH e facilities.

O volume de unidades alugadas na operação B2B é incomum; normalmente as empresas alugam cinco unidades. Porém, a JFL já conseguiu contratos de 90 unidades para locações de curto prazo.

Danilo Monteiro, da CBRE, ressaltou que essa negociação em escala trouxe benefícios à multinacional para seus funcionários.

A CBRE estimou que existam 10.000 unidades multifamily no Brasil, com 70% em São Paulo. A expectativa é crescer para 18.000 unidades até 2028.

Atualmente, a taxa de ocupação nos multifamily aumentou de 80% para 86%. Grandes investidores internacionais estão se interessando pelo mercado brasileiro, apesar de ainda ser incipiente.

O foco da JFL continuará nas propriedades atuais, mas a empresa está aberta a oportunidades estratégicas, considerando o crescimento do setor de locação.