Minha Casa Minha Vida pode ter novidades e beneficiar construtoras da B3, aponta XP
Ruan Argenton destaca que o programa Minha Casa Minha Vida terá uma meta de contratações ambiciosa, com 2,5 milhões de unidades até 2026. No entanto, ele aponta uma demanda enfraquecida entre os grupos de renda mais baixa e as possíveis novas faixas de renda que podem beneficiar o setor.
Ruan Argenton, analista da XP, participou do programa Morning Call e discutiu as revisões do Minha Casa Minha Vida (MCMV), que apresenta a melhor performance de sua história.
Até janeiro de 2025, a meta de contratações do MCMV aumentou para 2,5 milhões até 2026, antes era de 2 milhões. Argenton acredita que os anos de 2025 e 2026 terão um ritmo acelerado de contratações, já que até 2024 houve apenas a metade desse número.
O analista destacou que a demanda no grupo 3 do programa caiu devido a limitações nas unidades usadas, enquanto os grupos 1 e 2, voltados para rendas mais baixas, podem enfrentar maior dificuldade em um cenário de desaceleração econômica.
Atualmente, o programa possui três faixas de renda familiar bruta mensal, com diferenças nas taxas de juros. Desde 2023, essas faixas não foram alteradas, mesmo com duas revisões do salário mínimo no período. Argenton sugere que uma atualização de 7,5% nas faixas pode beneficiar muitas famílias com redução nas taxas de juros.
Além disso, foi mencionada a criação de um novo grupo 4, que absorverá um orçamento de R$ 15 bilhões do pré-sal para o MCMV. Esse grupo atenderá rendas de R$ 8 mil a R$ 12 mil e terá um crescimento máximo por unidade de R$ 400 mil ou R$ 500 mil.
A XP acredita que a nova faixa 4 pode aumentar a demanda entre operadores de diferentes rendas. A Tenda (TEND3), MRV&Co (MRVE3) e Plano&Plano (PLPL3) devem se beneficiar das revisões das faixas de renda dos grupos 1 e 2, resultando em melhores ganhos de VSO e seleção de clientes.
A Cury (CURY3) e a Direcional (DIRR3) também poderão se beneficiar com a nova faixa, pois suas acessibilidades e portfólios se alinham às condições do MCMV. Se aprovado, isso pode melhorar os lançamentos e fortalecer o crescimento das empresas.