Minha Casa, Minha Vida também financia imóveis usados; veja regras e se você se enquadra

Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) agora financia imóveis usados, além dos novos, desde fevereiro de 2023.

Em 5 de maio, o governo criou a faixa 4 para famílias com salários até R$ 12 mil, facilitando acessos na faixa 3.

A Caixa Econômica Federal mantém os mesmos critérios de renda para imóveis usados que para os novos:

• Não possuir outro imóvel no município;
• Não ter sido beneficiado por programas habitacionais;
• Comprovar renda dentro dos limites estabelecidos;
• Ter capacidade de pagamento.

As taxas de juros do MCMV variam de 4% a 8,16% ao ano. A faixa 4 tem juros de 10%.

No primeiro trimestre de 2024, 583 mil unidades foram contratadas, 27% delas usadas, o que é um recorde.

Em resposta à alta na procura por imóveis usados, o governo alterou as normas, reduzindo o teto de imóveis usados na faixa 3 de R$ 350 mil para R$ 270 mil e aumentando o valor de entrada.

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) defende a produção de moradias novas como prioritária para o FGTS.

Em 2025, houve mudanças nas regras, reduzindo a entrada mínima nas faixas 3:

• De 50% para 35% nas regiões Sul e Sudeste;
• De 30% para 20% nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste.

As mudanças são vistas como um impulso moderado para o mercado de usados, segundo a ABMI.