‘O juro alto nos tirou do médio padrão; migramos para imóveis de alto luxo’, diz executiva da Setin
Setin Incorporadora altera foco para imóveis de alto padrão em resposta à alta dos juros, visando atender a um público menos impactado pelas taxas. A mudança estratégica é impulsionada pela necessidade de manter a qualidade dos projetos e enfrentar a escassez de mão de obra e mercados competitivos.
Setin Incorporadora
A vice-presidente Bianca Setin afirma que o cliente de alto padrão não é tão impactado pelas taxas elevadas, ao contrário da classe média, que enfrenta dificuldades para financiar imóveis. A empresa lançou recentemente o Ibiatã, com apartamentos de até 6,4 milhões, vendendo 55% antes das obras. Com previsão de um VGV de R$ 400 milhões até 2025, a Setin planeja novos projetos no Itaim Bibi. A escassez de terrenos e a elevada concorrência exigem estratégias ágeis da equipe. Num cenário de Selic a 14,75%, a empresa deixou de lado o médio padrão e adaptou sua linha de produtos. Bianca menciona que investimentos em terrenos e construção demandam tempo e envolve riscos. Além disso, a sustentabilidade é uma prioridade nos novos empreendimentos. Após ter inovado com studios, a Setin agora se volta apenas para o alto padrão. As dificuldades de mão de obra, exacerbadas por incentivos sociais, impactam o setor. A incorporadora investe em tecnologias para otimizar processos e formar novos profissionais. Bianca, que assumiu a liderança do negócio e implementou novas governanças, não pretende abrir capital no momento. O foco atual está nas vendas e na observação do mercado para futuros lançamentos. O Summit Imobiliário acontecerá em 30 de junho, onde Bianca será painelista.