Onde é mais rentável ter imóvel para locação de curta duração? Veja ranking de cidades

Locação de imóveis de curta duração cresce no Brasil, sendo mais lucrativa que a locação tradicional. Os preços das diárias variam com a demanda, como em alta temporada ou eventos. Investidores buscam imóveis em áreas com alta demanda, como São Paulo, Rio de Janeiro, e Balneário Camboriú.

Segundo levantamento da Referência Capital, as rentabilidades anuais nas cidades mais rentáveis ficam entre 6,5% e 15%, podendo chegar a 20% a 27% em imóveis bem localizados.

O CEO Pedro Ros destaca que estúdios e apartamentos de um quarto trazem maior rentabilidade, podendo render entre R$ 4 mil e R$ 6 mil mensais. Imóveis próximos a shoppings e estádios são altamente valorizados, especialmente durante eventos como o show da Taylor Swift.

No Rio de Janeiro, o carnaval e o Ano Novo elevam os preços dos imóveis nas regiões de Copacabana e Leblon. Balneário Camboriú, com alta valorização, também atrai investidores para locações de curta duração, especialmente durante as festividades.

A Airbnb permanece como a plataforma líder, enquanto a Charlie destaca-se no Brasil com crescimento de 30% na receita em 2024 e taxas de ocupação de 80%.

Entretanto, a popularização das locações de curta duração traz riscos, como aumento dos preços de locação tradicional. Cidades globais já tomam medidas restritivas, abordadas pelo professor Valter Caldana, que alerta para a "financeirização" do mercado e a criação de imóveis para investidores, não para moradores.