Operação Faria Lima tem leilão sob liminar judicial e alerta de preço
Leilão histórico visa arrecadar R$ 3 bilhões para investimentos em infraestrutura na comunidade de Paraisópolis. Justiça suspende bônus para construtoras, levantando debates sobre a regularização de obras e a valoração dos Cepacs.
Prefeitura de São Paulo realiza o maior leilão de Cepacs da história no dia 19 de agosto de 2025, na sede da B3, ofertando 164.506 certificados da Operação Urbana Faria Lima.
O preço mínimo será de R$ 17.600 cada, com previsão de arrecadação de R$ 3 bilhões para infraestrutura na favela de Paraisópolis.
Após suspensão de um bônus destinado a construtoras pela Justiça, o Tribunal de Contas do Município (TCM) critica o valor inicial do Cepac, considerado baixo.
Os Cepacs permitem construções acima dos limites estabelecidos pelo Plano Diretor e pela Lei de Zoneamento. O dinheiro das vendas é usado para melhorias urbanas.
A decisão judicial de 15 de agosto suspendeu um bônus de 30% concedido a quem comprava Cepacs, alegando inconstitucionalidade. Essa medida poderia gerar um prejuízo de R$ 174 milhões.
A SPUrbanismo afirma que o leilão não será afetado pela liminar, e a Prefeitura destaca a importância das ações urbanas para a população.
O TCM pediu um reajuste de 21,3% no preço mínimo dos títulos, sugerindo R$ 21.300 como novo valor, para evitar um prejuízo de R$ 500 milhões.
A SPUrbanismo justificou que o valor de R$ 17.601 foi baseado em um Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira.