Patrimônio líquido dos fundos imobiliários cresce abaixo da média com Selic em dois dígitos

O aumento no patrimônio líquido da indústria de fundos imobiliários ficou abaixo da média do mercado, apesar do crescimento no número de fundos operacionais. Os dados revelam a predominância de investidores pessoas físicas no setor.

Patrimônio líquido dos fundos imobiliários cresceu 4,3% no primeiro semestre de 2023, de R$ 349 bilhões para R$ 365 bilhões, segundo o Boletim Setor Imobiliário da Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

Os fundos com maior patrimônio são:

Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) – R$ 7,8 bilhões
Kinea Índices de Preços (KNIP11) – R$ 7,4 bilhões

O BTG Pactual lidera entre os administradores, com um patrimônio de R$ 82,54 bilhões em 196 fundos. Em segundo lugar, BRL Trust tem cerca de R$ 42 bilhões em 103 fundos.

Nos primeiros seis meses do ano, o número de fundos operacionais aumentou 5,7%, passando de 1.070 para 1.131 fundos.

Distribuição dos cotistas:

126 fundos (>15 mil cotistas) – 11%
82 fundos (5-15 mil cotistas) – 7%
295 fundos (100-5 mil cotistas) – 26%
302 fundos (2-99 cotistas) – 27%
326 fundos (1 cotista) – 29%

Os investidores pessoas físicas representam 38% da base, seguidos por investidores qualificados (34%) e investidores profissionais (25%).