Preço do aluguel sobe acima da inflação em 20 capitais brasileiras no primeiro semestre
Os aluguéis residenciais no Brasil superam a inflação em 20 das 22 capitais analisadas. Campo Grande e Belém registram os maiores aumentos, enquanto Brasília apresenta deflação no custo de locação.
A locação de imóveis residenciais no Brasil registrou um aumento médio de 5,66% no primeiro semestre de 2025, segundo o índice FipeZap.
Esse crescimento superou a inflação de 2,99% no mesmo período, medida pelo IBGE.
Do total de 22 capitais analisadas, o preço do aluguel superou a inflação em 20 metrópoles. Apenas Porto Alegre (RS) e Brasília (DF) tiveram variações menores que o IPCA, com a capital federal apresentando até deflação de 2%.
Entre as capitais, Campo Grande teve o maior aumento, com 12,89%, seguida por Belém, com quase 9%.
No Nordeste, Aracaju (SE) apresentou a maior alta, enquanto Salvador (BA) teve a menor variação. No Sudeste, Belo Horizonte (MG) teve a maior alta e São Paulo (SP) a menor.
Mesmo assim, a capital paulista continua com o preço médio do aluguel mais caro do país, a R$ 61,32 por metro quadrado.
A FipeZap também observou uma desaceleração no custo de locação nos últimos dois meses, passando de 1,15% para 0,59% entre abril e maio.
Retorno de investimento em imóveis alugados é inferior ao CDI.
Em junho, o retorno acumulado do investimento em imóveis alugados foi de 5,93% ao ano, ficando abaixo da rentabilidade média de aplicações financeiras.
O maior retorno veio de estúdios, com aluguel rendendo 6,72% em 12 meses.