Qual é o perfil de imóvel mais desejado pelo brasileiro? Veja ranking dos fatores mais buscados

Dados da DataZap revelam que os compradores de imóveis no Brasil preferem apartamentos de 61 m² a 90 m², com dois a três dormitórios, suíte e pelo menos uma vaga de garagem.

Os principais fatores motivadores na compra de imóveis são:

• Características da propriedade
• Segurança do entorno
• Proximidade familiar
• Áreas de lazer do condomínio

Segundo Coriolano Lacerda, gerente da OLX, houve um aumento na demanda por imóveis melhor divididos após a pandemia, apesar da metragem total não ter crescido. O apartamento padrão é o favorito (43%), seguido por casa de rua (34%) e casa em condomínio (10%). Studios são menos populares (3%).

A vaga de garagem é crucial; apenas 9% abriria mão dela. Ana Maria Castelo, da FGV/Ibre, enfatiza que construtoras devem adaptar seus projetos às demandas dos consumidores, focando em áreas comuns como piscina e academia.

O relatório indica que a segurança é uma prioridade, com construtoras implementando câmeras e portaria 24h. Projetos de alto padrão focam na segurança, o que pode encarecer os custos do condomínio.

O perfil médio do comprador é uma mulher da classe B, de 41 a 60 anos, economica mente ativa e tutora de pet. Em relação ao financiamento:

• 51% busca financiamento tradicional
• 42% recorre a programas sociais
• 42% opta por pagamento à vista

O financiamento é mais procurado por gerações Z e Y (77%) e solteiros (60%). Apesar do aumento da Selic, espera-se um ano de vendas forte em 2025, impulsionado pela demanda e programas sociais. Em 2024, as vendas de moradias totalizaram R$ 60,3 bilhões.

A intenção de compra de novos terrenos caiu, mas o presidente da Abrainc, Luiz França, prevê lançamentos similares aos de 2024, que totalizaram 150 mil imóveis.