Qual será o impacto do fim do serviço de garantia do QuintoAndar? Veja o que dizem especialistas

QuintoAndar encerra serviço QuintoCred, afetando 45 mil contratos.

A plataforma imobiliária QuintoAndar anunciou o fim do serviço de garantia locatícia QuintoCred, pegando imobiliárias e proprietários de surpresa. A empresa garantirá os pagamentos de aluguéis por 60 dias, mas não renovará contratos próximos do fim.

Os contratos ativos e adimplentes serão rescindidos a partir de 3 de agosto, impactando cerca de 3 mil imobiliárias. Contratos diretos com o QuintoAndar não são afetados.

Causas e possíveis ações judiciais:

• A decisão faz parte da estratégia de concentrar investimentos em áreas principais.
• Sócios comentam que a rescisão pode ser analisada judicialmente sob o Código de Defesa do Consumidor.
• Proprietários e imobiliárias poderão buscar o cumprimento dos contratos via ação judicial.

Alternativas e impacto no mercado:

• Proprietários e inquilinos poderão contratar seguros fiança com outras seguradoras, como Porto e Tokio Marine.
• Imobiliárias precisarão migrar para novos contratos de seguro ou outras garantias.
• O diretor da Butantã Imóveis afirma que busca oferecer suporte aos clientes afetados.

Após a pandemia, as fianças aluguel se tornaram populares devido ao aumento da inadimplência, oferecendo agilidade na resolução de inadimplências.

A Loft, concorrente do QuintoAndar, está atendendo as imobiliárias e criou uma página para facilitar a contratação do serviço.

O encerramento do QuintoCred resultou na demissão de 43 dos 250 funcionários da divisão, com o restante sendo realocado.

A QuintoAndar afirma que a mudança fortalece sua proposta de valor e garante um crescimento sustentável.