QuintoAndar encerra modalidade de contrato de garantia de locação com imobiliárias

QuintoAndar encerra QuintoCred Garantia (QCG), modalidade para assegurar pagamento de aluguéis a proprietários em caso de inadimplência.

A decisão é parte da estratégia do grupo para concentrar investimentos em áreas prioritárias.

Essa mudança não afetará os aluguéis feitos pela plataforma. O foco é apenas nas relações comerciais com imobiliárias.

Contratos atuais somam cerca de 45 mil, firmados com 3 mil imobiliárias. A partir de 3 de junho de 2025, novos contratos não serão aceitos e os vigentes não serão renovados.

O aviso prévio de 60 dias para encerramento das parcerias começa nessa data, com finalização em 2 de agosto de 2025.

O mercado de garantias é composto por seguradoras reguladas e garantidoras locatícias, como a QuintoCred, que ainda opera sem regulamentação específica.

A Lei do Inquilinato exige garantias nos contratos, com opções como caução e seguro-fiança. O modelo QuintoCred, onde o inquilino arca com os custos, vinha crescendo em relevância.

Especialistas alertam que o fim do QuintoCred impactará as imobiliárias, necessitando novas negociações de garantia com inquilinos.

O cenário macroeconômico atual, com inflação e juros altos, pode ter influenciado a decisão, elevando tanto a busca por garantias quanto a inadimplência.

Regras: cada contrato mantêm cobertura por 60 dias após o encerramento, válido até 2 de outubro de 2025.

A mudança afetará 43 colaboradores, com realocação dos demais funcionários. O QuintoAndar tem cerca de 3.500 funcionários e não prevê novas reestruturações.

Segundo Rodrigo Palacios, a rescisão foi uma cláusula aceita pelos envolvidos.