Rentabilidade de imóveis supera os 19% ao ano, diz estudo
Estudo revela que imóveis residenciais no Brasil oferecem retorno superior a 19% ao ano. A valorização e o aumento no preço do aluguel destacam a recuperação do mercado imobiliário nas capitais brasileiras.
Rentabilidade dos Imóveis Residenciais em 2024 é de 19,1%
A rentabilidade dos imóveis residenciais no Brasil alcançou 19,1% ao ano em 2024, conforme estudo do FGV IBRE e QuintoAndar. O dado abrange as capitais São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.
Esse retorno é resultado de:
- 6,2% de rendimento com aluguel entre 2020 e 2024;
- 12,9% de valorização dos imóveis em 2024.
Para um apartamento de 50 m² comprado por R$ 365 mil, o rendimento médio foi de R$ 70 mil em 2024.
Preço do Aluguel e Tendências:
O estudo indica recuperação dos preços de aluguel, com valores de R$ 47 por m² em dezembro de 2024, proporcionando um retorno de R$ 2.350 por mês.
A rentabilidade total bruta nas capitais em 2024:
- São Paulo: 17,2% ao ano;
- Rio de Janeiro: 12,9% ao ano;
- Belo Horizonte: 26,6% ao ano.
Os bairros com maior rentabilidade foram:
- Centro, Belo Horizonte: 36,5% ao ano;
- Jardim São Luís, São Paulo: 24,7% ao ano;
- Penha, Rio de Janeiro: 20,5% ao ano.
Apesar do desempenho, o setor ainda enfrenta desafios com o acesso ao crédito e do déficit habitacional. Medidas para aumentar a oferta de imóveis e facilitar o acesso ao crédito são essenciais para potencializar o mercado imobiliário.