Secovi-SP não vê necessidade de novo modelo de financiamento habitacional: 'Não estamos na UTI do funding'

Setor imobiliário enfrenta desafios no custo de funding, conforme Ely Wertheim, presidente do Secovi-SP.

Wertheim revela que o problema não é a captação, mas sim o custo do crédito, impactado pela alta da taxa Selic.

A poupança apresenta fluxo líquido negativo, com mais saques do que depósitos, mas não corre risco de extinção nos próximos 20 anos.

A discussão sobre alternativas de financiamento está em curso entre governo, Banco Central, instituições financeiras e o setor imobiliário.

Wertheim destaca a falta de urgência para criar um novo sistema de financiamento habitacional, já que o atual modelo está funcionando adequadamente.

Uma medida em análise prevê a liberação de depósitos compulsórios dos bancos, condicionada a operações de crédito imobiliário. Contudo, esses recursos poderiam ser usados livremente.

A liberação de recursos está condicionada à concessão de mais crédito imobiliário, mas permanece a preocupação sobre o direcionamento dos recursos da poupança para habitação.

Wertheim aguarda resposta do Banco Central sobre a origem dos recursos imobiliários e considera que a atratividade dos financiamentos corrigidos pelo IPCA pode ser melhorada, embora não seja necessário mudar todo o sistema financeiro.