Tributação da LCI vai na contramão de melhora no funding imobiliário, diz setor

Críticas à tributação das LCIs na indústria de crédito imobiliário surgem com a possibilidade de implementação de uma alíquota de 5% de Imposto de Renda sobre as letras de crédito imobiliário a partir do próximo ano.

Rodrigo Wermelinger, diretor da Plano e Plano, afirma que essa medida onera a captação e diminui o interesse dos investidores, indo na contramão das discussões com o Banco Central.

Sandro Gamba, presidente da Abecip, destaca que a LCI desempenha um papel vital no funding imobiliário, e a tributação pode elevar em 0,5 a 0,7 ponto porcentual o custo do crédito.

Elisangela Perussi, do Santander, acrescenta que mudanças nos prazos das LCIs já afetaram a captação e que os bancos estão colaborando com autoridades para evidenciar a importância do instrumento.

Gamba menciona que o custo da LCI pode chegar a 90% do CDI, e que ajustes nos instrumentos existentes são preferíveis a criar novos. Lembra também que as letras imobiliárias garantidas (LIG) eram eficazes antes das mudanças de regras no início de 2024.

Wermelinger sugeriu ao Ministério da Fazenda a criação de uma LCI ou LIG incentivada, com benefícios tributários para o emissor, visando atrair mais investimentos e reduzir custos.