Vacância em comércios no térreo de prédios chega a 80% em SP

A nova exigência da prefeitura busca revitalizar áreas urbanas e promover a convivência entre comércio e residências. Incorporadoras enfrentam desafios para adequar seus projetos às novas normas.

Instrumento urbanístico gera desafios para incorporadoras.

Em São Paulo, a prefeitura exige que prédios com mais de 20 metros de frente tenham "fachada ativa". Isso significa um espaço de uso não residencial no térreo, com acesso para a rua.

Em contrapartida, as incorporadoras ganham a liberdade de construir mais no terreno.

A proposta visa:

aproximar serviços e comércio das moradias;
evitar quarteirões fechados por muros, que geram sensação de insegurança.