Vai financiar um imóvel? Primo Pobre dá dicas para economizar ao tirar o sonho do papel
Eduardo Feldberg compartilha estratégias eficazes para antecipar a quitação de financiamentos imobiliários. Ele destaca a importância da amortização e do uso do programa Minha Casa Minha Vida como alternativas vantajosas para os compradores.
Financiar um imóvel por 30 anos pode ser desafiador; muitos pagamentos correspondem a juros. A amortização é uma estratégia vital para quem deseja quitar a dívida antes do prazo. Eduardo Feldberg, conhecido como Primo Pobre, compartilhou como reduziu seu financiamento pela metade durante o Anbima Summit 2025.
Feldberg, cujo canal começou em 2013, viralizou em 2020 com o vídeo "Como quitar um financiamento de 30 anos em apenas 3 anos". Sua experiência pessoal o motivou a compartilhar dicas sobre amortização.
Ele recomenda que, quem pode, utilize o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que oferece juros fixos menores mesmo com a Selic a 15%. Quando a Selic cair, a renegociação e a portabilidade são estratégias válidas. Feldberg alerta: "Esperar para comprar pode custar caro com a valorização dos imóveis".
Aprioridade deve ser a amortização do prazo, não o valor das parcelas, pois isso reduz o montante de juros pagos. "Quanto mais rápido quitar, menos juros vai pagar", explica.
Outra dica do influenciador é pesquisar localidades antes da compra. Ele optou por viver em Osasco para priorizar espaço e estrutura, ressaltando a importância de negociar o preço: "Uma barganha pode economizar R$ 20 mil ou mais".
Feldberg sugere dividir os valores disponíveis para pagamentos: invista parte e amortize a outra. Por exemplo, use R$ 800 para investimento e R$ 200 para amortizar, eliminando uma parcela inteira com um pequeno esforço adicional.
Ele conclui enfatizando o momento favorável para renda fixa, otimizando as finanças pessoais para melhor gestão do financiamento.