Votorantim mira chegar a US$ 1 bilhão em ativos imobiliários nos EUA

A Votorantim pretende aumentar seus investimentos em ativos imobiliários nos EUA para quase US$ 1 bilhão em cinco anos.

A holding, controlada pela família Ermirio de Moraes, iniciou esses investimentos em 2023 com a Altre Empreendimentos e Investimentos Imobiliários, visando aproveitar o deslocamento de preços causado pela pandemia.

Atualmente, a Altre já possui US$ 200 milhões em investimentos no setor, com foco em mercados como Nova York, Nova Jersey, Califórnia, Texas e Colorado. O diretor Haig Apovian destacou a meta de aumentar a participação no mercado dos EUA de 20% para 50% do portfólio da empresa.

“Nosso objetivo é ter exposição meio a meio entre Brasil e Estados Unidos,” afirmou Apovian.

No aspecto das participações, a Altre tem um envolvimento no 50 Hudson em Nova Jersey e no Union West em Chicago.

A Altre se junta a outras famílias latino-americanas ricas em busca de diversificação fora de seus mercados. Apovian observa que a empresa vê oportunidades nos EUA, dado que alguns proprietários precisam vender ativos para redistribuir capital.

A Altre planeja investir entre US$ 100 milhões e US$ 150 milhões por ano e está buscando parcerias com operadores institucionais para adquirir e desenvolver propriedades.

Nos últimos dois anos, a Altre manteve conversas com 70 players do setor e espera fechar mais duas parcerias até o fim do ano. Atualmente, 90% do capital está concentrado em propriedades já construídas, minimizando riscos.

O mercado imobiliário dos EUA representa uma nova fronteira para a Votorantim, que atua em 19 países em diversos segmentos. A empresa considera mercados como o Canadá e a Europa para investimentos futuros.

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